Maison Type 4 avec Terrasse à Marseille 13016 – Saint André

Marseille 13016, secteur Saint André. Maison Type 4 avec terrasse côté Sud sur une parcelle d’environ 290 m2. Salon-salle à manger, cuisine séparée, WC au RdC. 3 chambres, salle d’eau avec WC au 1er étage. Chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible dans la pièce de vie. Atelier, abri voitures, jardinet avec puits. Prix : 295 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat No1350. Exclusivité Amépi Vallée de l’Arc.

- Cet appartement T3 de 61m² situé dans un quartier dynamique à Clermont-l'Hérault offre un espace de vie moderne avec une terrasse de 16m², idéal pour profiter du soleil tout au long de l'année.
- Composé de 2 chambres avec placards, d'un séjour avec cuisine, et d'une salle d'eau avec WC, il fonctionne avec un chauffage individuel et répond aux dernières normes énergétiques, avec une classe énergie A et une consommation de 40 kWh/m²/an.
- Vous bénéficiez en plus d'un garage fermé et d'un parking, facilitant votre stationnement dans un secteur très recherché.
- La construction datant de 2024 garantit un logement neuf, aux normes thermiques et énergétiques en vigueur, pour une consommation maîtrisée et un confort optimal.
- Situé à environ 40 km de la Méditerranée, de Béziers et de Montpellier, vous profitez d'une localisation stratégique, entre nature, patrimoine et vie citadine, ce qui est idéal pour une vie équilibrée et pratique.