Appartement T3 lumineux de 74m² avec balcon, cave et garage à Guilherand-Granges
Appartement T3 lumineux de 74m² avec balcon, cave et garage à Guilherand-Granges
Description
Nouveauté chez STB Immobilier à Guilherand-Granges (07). Marjorie HAUTHEVILLE présente un bel appartement T3 d’environ 74 m² comprenant une cave de 7,71 m², un garage de 18 m², un balcon linéaire de 11 mètres et des places de parking privées. L’appartement situé au premier étage d’une résidence sécurisée et arborée dispose d’une grande pièce à vivre de 44 m² avec cuisine semi-ouverte. Il comprend deux chambres de 10 et 12 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Lumineux grâce à son orientation Est/Ouest, il est équipé de double vitrage, fibre optique, climatisation reversible, chauffage électrique indépendant et ballon thermodynamique. Aucun travaux n’est à prévoir. La résidence se trouve à proximité des commerces, bus, écoles et autres commodités. Charges mensuelles de copropriété : 80 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Marjorie HAUTHEVILLE. Cette annonce est proposée par HAUTHEVILLE Marjorie, enregistré au RSAC sous le numéro 412 348 427, au Greffe du tribunal de commerce d’Aubenas.
En résumé
- Cet appartement T3 de 74 m² dispose d’un espace de vie principal spacieux de 44 m² avec une cuisine semi-ouverte, ce qui est idéal pour la convivialité et accueillir famille ou amis.
- Il comprend deux chambres de 10 et 12 m², parfaites pour une petite famille ou pour aménager un bureau à domicile.
- Vous bénéficiez d’un balcon linéaire de 11 mètres, offrant une excellente luminosité et une vue agréable sur le parc arboré et le château de Crussol en automne.
- Le bien est vendu avec une cave de 7,71 m², un garage de 18 m² et une place de parking privée, assurant un confort optimal pour réduire vos soucis de stationnement.
- Situé au premier étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur, avec tous commerces, écoles et arrêts de bus à proximité, ce logement représente une opportunité rare pour un premier achat, sans travaux à prévoir et avec un coût de charges mensuelles de seulement 80 €.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 9:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1607862
- Prix: 185 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guilherand granges
- Code Postal 07500
- Quartier/Secteur Valence +20
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
