Appartement T3 à Hem – Lumineux, idéal investissement ou première acquisition
Appartement T3 à Hem – Lumineux, idéal investissement ou première acquisition
Description
Exclusivité – Opportunité idéale pour investisseurs ou primo-accédants ! Découvrez ce lumineux appartement T3 traversant d’environ 48 m², situé au 3ème étage d’une copropriété dans le quartier des Trois Baudets, à proximité immédiate des commerces et commodités. Il comprend une entrée, un séjour d’environ 17,62 m² donnant accès à deux chambres respectivement de 10 et 11 m², une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire, emplacements pour machine à laver et WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’appartement bénéficie de double vitrage en PVC sur toutes les fenêtres, de peintures récemment refaites, d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière remplacée en 2023. La copropriété comprend 82 lots, avec des charges annuelles d’environ 1 634,06 €, incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Prix de vente honoraires inclus, charge acquéreur, à 99 500 € (soit 93 000 € hors honoraires, dont une commission de 6,99% TTC). Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 lumineux de 48 m², situé au 3ème étage d’une copropriété dans le quartier des Trois Baudets, offre un espace fonctionnel avec deux chambres de 10 et 11 m², parfait pour un primo-accédant ou un investisseur.
- La cuisine séparée, la salle de bains avec baignoire, ainsi que les toilettes séparées apportent confort et praticité au quotidien.
- La copropriété, composée de 82 lots, permet de bénéficier d’un syndic stable avec des charges annuelles d’environ 1 634 €, incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes.
- L’appartement dispose d’un double vitrage PVC dans toutes les fenêtres, d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière remplacée en 2023, vous garantissant une consommation maîtrisée.
- Son prix de vente de 99 500 € toutes charges comprises, avec une taxe de 6,99% TTC charge acquéreur, en fait une opportunité cohérente dans le marché immobilier de cette zone.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25357
- Prix: 99 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 48.79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 127 € - 1 525 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 € (6.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Hem
- Code Postal 59510
- Quartier/Secteur à caen intramuros
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
