Appartement T3 à St Martin d’Hères avec terrasse, parking et vue sur la nature
Appartement T3 à St Martin d’Hères avec terrasse, parking et vue sur la nature
Description
Ce spacieux et lumineux appartement de type T3, construit en 2007, est situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur. Idéal pour un premier achat, il convient parfaitement à un jeune couple, une famille avec un enfant ou des étudiants. La localisation privilégiée permet un accès immédiat à pied aux commerces, écoles, au campus universitaire, au tramway et au centre commercial Neyrpic. L’appartement offre de belles ouvertures avec une vue sur les massifs et une grande pièce à vivre de 35 m² comprenant une cuisine ouverte avec deux portes vitrées donnant sur une terrasse exposée Sud-Est de 9 m². Il dispose de volets électriques dans la cuisine et le salon, et de volets manuels dans les chambres. La chaudière à gaz a été remplacée en février 2024. Pour le rangement, trois grands placards sont disponibles, un dans le hall d’entrée et deux dans les chambres. La zone nuit séparée comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une place de stationnement sécurisée en extérieur ainsi qu’un garage à vélos complètent ce bien. Aucun procédure en cours dans la copropriété. Les charges mensuelles prévisionnelles s’élèvent à 85 €, la taxe foncière annuelle est de 1681 €. Une excellente opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
En résumé
- Cet appartement de 63,19 m² avec deux chambres, construit en 2007, est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant confort et sécurité.
- La grande pièce à vivre de 35 m² comprend une cuisine ouverte et donne accès à une terrasse de 9 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil et de la vue sur les massifs.
- Il possède une place de stationnement privative sur parking sécurisé, ainsi qu’un garage à vélos, facilitant votre stationnement et rangement.
- La chaudière à gaz ayant été changée en février 2024 garantit une performance optimale, avec des volets électriques dans la pièce principale et manuels dans les chambres.
- Le prix de vente est de 165 000 €, avec seulement 85 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 1681 € par an, ce qui en fait une opportunité économique et bien située.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4722021
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 63.19 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 900 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 750 €
- Honoraires TTC: 8 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
