Investissement locatif à Saint-Martin-d’Hères : T5 rénové et meublé avec forte rentabilité

Comptoir Immobilier de France présente en exclusivité ce bel appartement de 62 m², transformé intelligemment en T5 pour optimiser la rentabilité locative. Situé dans le secteur Village à Saint-Martin-d’Hères, cet appartement rénové et entièrement meublé offre une configuration idéale pour la colocation étudiante ou jeune active. Actuellement, trois des quatre chambres sont louées à 350 € charges comprises, générant un revenu mensuel total de 1 400 €, soit une rentabilité brute de 12,5 %. La propriété bénéficie d’un cash-flow positif qui, en ne comptant que les frais de notaire, avec un emprunt sur 20 ans et en tenant compte d’une éventuelle vacance, demeure très attractif. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine équipée sur-mesure, de quatre chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que d’un balcon ou loggia offrant une vue dégagée sur la Colline du Mûrier. En outre, une cave en sous-sol complète ce bien sans travaux à prévoir, hormis un rafraîchissement occasionnel. Situé au 4ème et dernier étage, il bénéficie d’une luminosité abondante et d’un environnement calme. Les atouts pour investisseurs incluent la rénovation récente, le mobilier complet, le double vitrage PVC, et la forte demande locative dans cette zone stratégique proche du tram, des bus, du campus universitaire, ainsi que du centre-ville de Grenoble et du centre commercial Neyrpic. La copropriété bien habitée dispose de nombreuses places de stationnement et d’espaces verts. Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz et l’entretien des parties communes. Contactez dès aujourd’hui Claudia SCHIAVONE pour plus d’informations.

- Cet appartement de 62 m² situé à Saint-Martin-d’Hères dans le secteur Village a été rénové et transformé en T5, ce qui maximise sa valeur locative et son attractivité.
- La configuration actuelle permet de louer 3 chambres à 350 € charges comprises, générant un revenu mensuel total de 1 400 €, avec une rentabilité brute de 12,5 %.
- L’appartement est vendu entièrement meublé, avec des travaux à prévoir uniquement pour un rafraîchissement, et bénéficie d’un dernier étage lumineux avec vue dégagée.
- La présence d’un bail déjà en place pour 3 chambres et d’un environnement calme avec de nombreux parkings offre une stabilité pour votre investissement.
- Avec un emprunt sur 20 ans, en ne comptant que les frais de notaire, le cash-flow serait fortement positif, renforçant l’attractivité de cet investissement.