Appartement T3 de 84 m² avec loggias, garage et cave à Issoire
Description
Situé dans une résidence calme et soignée construite en 2005, cet appartement T3 de 84,61 m² offre un cadre de vie agréable à Issoire, proche de tous commerces et commodités. Il dispose d’une pièce de vie lumineuse de 23,45 m² s’ouvrant sur une loggia de 5 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur abrité. La cuisine indépendante de 9 m² donne accès à une seconde loggia de 3,25 m², apportant confort et praticité. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 11 m² et 13 m², une salle de bain de 4,40 m² à rénover, ainsi que de nombreux rangements. Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de ce bien. Les prestations comprennent un garage privé de 21,14 m², une place de stationnement dans la résidence, et une cave. Le logement bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, d’une climatisation réversible avec pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage. Idéal comme résidence principale ou pour un investissement, cet appartement profite d’un emplacement privilégié avec de grands volumes.
En résumé
- Cet appartement T3 de 84,61 m² est situé dans une résidence calme et bien entretenue datant de 2005, offrant un environnement paisible et sécurisé.
- La pièce de vie lumineuse de 23,45 m² s’ouvre sur une loggia de 5 m², parfaite pour profiter de l’extérieur sans quitter son logement.
- La cuisine indépendante de 9 m² bénéficie d’un accès à une seconde loggia de 3,25 m², apportant une grande fonctionnalité au quotidien.
- Deux chambres confortables de 11 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de bain de 4,40 m² à rénover, offrent un potentiel de personnalisation.
- Le bien dispose d’un garage privatif de 21,14 m², d’une place de parking, d’une cave, et est équipé d’un chauffage au gaz de ville et d’une climatisation réversible, garantissant confort et praticité.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 5:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4122561
- Prix: 173 000 €
- Surface du Bien: 84.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 310 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
-
107 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
