Appartement T3 à La Tronche 38700 proche Grenoble – Lumineux et sans vis-à-vis

Exclusivité Comptoir Immobilier de France : Découvrez cet appartement lumineux T3 situé au 2 Chemin de la Concorde à La Tronche, à seulement 500 mètres du CHU et à deux minutes du centre-ville de Grenoble, Corenc et Meylan. Idéal pour investisseur ou premier achat, ce logement de 68 m² au premier étage sans ascenseur dans un immeuble sécurisé de 1960, bien entretenu, offre un espace sans vis-à-vis à rafraîchir avec juste un coup de peinture. Il comprend un hall d’entrée avec placard desservant toutes les pièces, une cuisine semi-ouverte de 8 m² équipée, un séjour d’environ 18 m² s’ouvrant sur un balcon de 3 m². Deux chambres de 12 et 14 m² avec placards intégrés, une salle de douche et un WC séparé complètent ce bien. Le balcon offre une vue dégagée, en partie sans vis-à-vis. Le quartier, en pleine commune du Grésivaudan, bénéficie de toutes commodités : tram, bus, commerces, écoles et lycée. La copropriété dispose d’un garage à vélo collectif, d’une cave et la possibilité d’acquérir un garage de 30 m² en sus. La taxe foncière s’élève à 1497€, les charges annuelles à 750€. La résidence est équipée de volets persiennes manuels et d’une porte sécurisée 3 points. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 940€ et 1300€. N’attendez plus pour visiter ou obtenir une estimation gratuite, contactez Titouan NICOLAS au Comptoir Immobilier de France.

- Cet appartement de 68 m², situé au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble construit en 1960, offre une luminosité optimale avec son orientation sud-ouest et un balcon de 3 m² pour profiter de la vue dégagée sans vis-à-vis.
- Il se compose de deux chambres de 12 et 14 m² avec placards intégrés, une cuisine semi-ouverte de 8 m² équipée, un séjour d’environ 18 m², une salle de douche et un WC séparé, le tout prêt à être rafraîchi avec juste un coup de peinture.
- La copropriété, sécurisée avec porte 3 points, dispose d’un garage à vélo collectif, d’une cave et offre la possibilité d’acquérir un garage de 30 m² supplémentaire en sus.
- Situé à seulement 500 mètres du CHU et à 2 minutes de Grenoble centre-ville, vous bénéficiez de toutes les commodités : tram, bus, commerces, écoles et lycée, dans un environnement privilégié.
- Enfin, le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 940 € et 1300 €, avec une taxe foncière de 1497 €, ce qui fait de cet appartement une opportunité à la fois pratique et rentable pour un investissement ou un premier achat.