Appartement T3 lumineux de 78 m² à Lyon 3e avec balcon et vue dégagée
Description
Situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate du métro D et des commerces, cet appartement de 78 m² est au 6ème étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée. Traversant Nord/Sud, il bénéficie d’une excellente luminosité et d’une vue dégagée. Il comprend une cuisine équipée donnant sur un balcon, un séjour de 27 m² avec deux loggias, deux chambres avec rangements, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave est incluse, avec la possibilité de garer un véhicule à proximité. Le plan modulable permet la création d’une troisième chambre. Le quartier offre un accès facile aux transports en commun (métro D, tram T2/T5, bus), ainsi qu’aux écoles, universités et à la Faculté de Médecine. La classe énergétique est estimée en catégorie E avec des charges annuelles d’environ 1890 à 2610 euros en 2025.
En résumé
- Cet appartement de 78 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante Nord/Sud, avec vue dégagée.
- Il comprend une cuisine équipée donnant sur un balcon, un séjour de 27 m² avec deux loggias, et deux chambres avec rangements, offrant un espace de vie très confortable.
- La résidence est bien entretenue et sécurisée, avec une cave incluse et la possibilité de garer un véhicule à proximité, ce qui facilite votre quotidien.
- Le quartier est parfaitement connecté : à proximité du métro D, des trams T2/T5, des bus, et des accès rapides aux écoles, universités, et à la Faculté de Médecine, idéal pour un mode de vie pratique.
- La classe énergétique est estimée en catégorie E, avec des charges annuelles entre 1 890 € et 2 610 € en 2025, ce qui indique un coût de fonctionnement maîtrisé.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 4:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-357606
- Prix: 299 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
