Grand T3 lumineux avec balcon et parking à Lyon 8ème
Description
En exclusivité chez LYON IMMOBILIER, découvrez ce bel appartement de 62 m² au 2ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce tonally lumineux, traversant, et calme offre un cadre de vie agréable à proximité des transports en commun et de toutes commodités. Le séjour comprend une grande entrée, une pièce de vie d’environ 24 m² avec une cuisine entièrement équipée et meublée, ainsi qu’un balcon à vivre de 7 m². L’espace nuit dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de toilettes séparées. En complément, vous bénéficiez d’une grande cave de 9 m² et d’une place de parking privative en aérien. La classe énergétique est D, avec des charges mensuelles de 240 € incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts. La copropriété, composée de 59 lots, ne fait pas l’objet de travaux en cours. Situé à 5 minutes à pied des transports en commun (Métro D, Tram T6, Bus C25), le bien se trouve à proximité du Parc de Parilly et ses 100 hectares de verdure, ainsi que de la place Général André avec ses commerces, écoles et marché trimestriel. Idéal pour vivre, étudier ou travailler à Lyon sans voiture.
En résumé
- Cet appartement de 62 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux et traversant dans un quartier bien desservi, à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (Métro D, Tram T6, Bus C25).
- La configuration comprend un séjour de 24 m² avec cuisine équipée et meublée, un balcon de 7 m² pour profiter des beaux jours, ainsi que deux chambres confortables.
- En plus d’un grand cave de 9 m², vous bénéficiez d'une place de parking aérienne privative — un atout précieux en région lyonnaise.
- Le prix de vente s'élève à 189 000 €, avec des charges mensuelles de 240 € qui couvrent le chauffage collectif au gaz, l’eau froide, l’entretien des parties communes, et les espaces verts.
- La copropriété de 59 lots est en bon état, sans travaux en cours, situant ce bien idéal pour vivre, étudier ou travailler à Lyon sans avoir besoin de voiture.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 7:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-128636
- Prix: 189 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 630 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lyon
- Code Postal 69008
- Quartier/Secteur Limoux et village proches
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
