Appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Lyon 8ème

En exclusivité chez LYON IMMOBILIER, découvrez ce charmant appartement de 62 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Situé dans un quartier dynamique, bien desservi, ce T3 lumineux, traversant et au calme offre un cadre de vie agréable à proximité des transports et de toutes commodités. L’espace séjour comprend une grande entrée, une pièce de vie d’environ 24 m² avec une cuisine entièrement meublée et équipée, ainsi qu’un balcon de 7 m². L’espace nuit comporte deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. L’appartement dispose également d’une grande cave de 9 m² et d’une place de parking aérienne privative. La copropriété, sans travaux en cours, compte 59 lots et comprend 3 lots privatifs. La classe énergétique est D. Les charges mensuelles s’élèvent à 240 € et incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts. À seulement 5 minutes à pied du Métro D, Tram T6, Bus C25, à proximité du Parc de Parilly et de la place Général André avec ses commerces, écoles et marché hebdomadaire, cet appartement est idéal pour vivre, étudier ou travailler à Lyon sans voiture.

- Cet appartement de 62 m² situé au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux et calme, idéal pour profiter d’un espace traversant dans un quartier bien desservi.
- Il possède un grand séjour de 24 m² avec une cuisine entièrement meublée et équipée, ainsi qu’un balcon de 7 m² pour profiter de l’extérieur.
- Avec deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé, il répond parfaitement aux besoins d’un foyer ou d’un étudiant.
- Vous bénéficiez également d’une cave de 9 m² et d’une place de parking aérienne privative, apportant confort et sécurité.
- Son prix de 189 000 € (180 000 € net vendeur) avec une classe énergétique D, allié à la proximité du métro D, Tram T6, bus C25 et du Parc de Parilly, en fait un investissement pratique pour vivre ou louer rapidement.