Appartement T3 de 72 m² à Nantes – Résidence avec parking et cave
Description
L’agence FLAT et Jérôme PETIT vous proposent ce charmant appartement T3 de 72 m², idéal pour une famille, un investissement locatif ou un cabinet de profession libérale. Situé au 109 BOULEVARD MICHELET, dans le quartier PERVERIE – PETIT PORT à NANTES, cet appartement offre un séjour spacieux de 30 m² donnant sur un balcon exposé sud-est, une cuisine équipée, une salle de bain rénovée, une buanderie et un grand dressing. Le bien est vendu avec une place de stationnement extérieure et une cave de 5 m². La taxe foncière s’élève à 1226€, avec un potentiel de revenu locatif d’environ 1100€ par mois (colocation 550€ charges comprises par chambre). La localisation est idéale, proche de commerces, écoles (primaire, collège, lycée, universités), parcs et bords de l’Erdre. La station de tramway Morrhonnière-Petit Port (ligne 2) permet d’accéder au centre-ville en 15 minutes et à la gare en 25 minutes. Les lignes de bus 26 et 10 facilitent aussi l’accès aux établissements universitaires. Le chauffage individuel au gaz, le DPE classé D, un espace extérieur avec balcon, ainsi qu’un environnement résidentiel multi-générationnel complètent ce bien. Prix : 219 500€ dont 208 000€ net vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 72 m² situé dans le quartier PERVERIE
- PETIT PORT à Nantes offre un séjour de 30 m² exposé est-sud est, avec un balcon pour profiter du soleil matinal.
- Il dispose de 2 chambres, d’une salle de bain rénovée, d’une buanderie, d’un grand dressing, et est vendu avec une place de stationnement extérieure et une cave de 5 m².
- Le bien est classé D au DPE, avec un chauffage individuel au gaz, et affiche un prix de 219 500 €, avec un potentiel de revenu locatif d’environ 1 100 € par mois.
- La localisation est stratégique : proche des commerces, écoles, facultés, parcs et parcs de loisirs, avec un accès facile au centre-ville en 15 minutes via la ligne 2 du tramway.
- La superficie totale, la luminosité, le stationnement privé, ainsi que la proximité des commodités en font une excellente opportunité pour investissement ou résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 12:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3156082
- Prix: 219 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 72 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 200 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 208 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 500 € (5.53% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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