Villa moderne avec piscine et garage à Argeliers – Charme et confort

À vendre, idéalement située entre Narbonne et Béziers, cette villa moderne construite en 2023 bénéficie d’une garantie décennale. Située sur un terrain de 506 m² en dehors des lotissements, elle offre un environnement calme et privilégié. La maison de plain-pied est totalement indépendante sur ses quatre faces, avec un garage carrelé aménageable et une piscine pour des moments de détente. L’intérieur lumineux se compose d’un séjour spacieux de 45 m² agrémenté de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse chaleureuse et un jardin soigné. La cuisine moderne IXINA est équipée d’un îlot central. La zone nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bain, et un WC séparé avec fenêtre. À l’extérieur, profitez d’une piscine offrant une vue apaisante sur la nature, d’un jardin aménagé, et d’un espace pour stationner plusieurs véhicules ou camping-cars. Les prestations incluent des volets roulants domotiques, un chauffe-eau thermodynamique, un portail motorisé et une alarme, avec un entretien minime requis. C’est une maison idéale pour profiter de la sérénité tout en bénéficiant d’un confort moderne, à seulement 40 minutes des plages. Pour visiter rapidement, contactez Kévin.

- Cet appartement de 60m², situé au dernier étage avec une double exposition Est-Ouest, offre une luminosité exceptionnelle dès l'entrée grâce à sa pièce de vie de 31m², avec accès au balcon ouest ensoleillé.
- Il dispose de deux chambres avec dressings, de 11m² et 9,32m², dont l'une donne directement sur le balcon, parfait pour profiter des belles journées.
- La résidence a déjà été rénovée, avec notamment l'isolation, la toiture, et la chaudière, vous permettant d'emménager sans travaux à prévoir, et les charges mensuelles sont faibles à 175 €, comprenant le chauffage individuel au gaz, l'eau chaude, et l'entretien des espaces verts.
- Vous bénéficiez d'un garage fermé, d'une cave, d'un local vélo, ainsi que d'un jardin arboré, tout cela dans un quartier résidentiel très recherché, à moins de 15 minutes à pied de la place de Jaude et du centre de Chamalières.
- Avec un prix attractif de 177 000 €, cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un bien bien situé, pratique et peu énergivore, classé en catégorie D selon la réglementation.