Appartement 3 pièces à Strasbourg Koenigshoffen – 67,83 m² avec Balcon et Parking
Appartement 3 pièces à Strasbourg Koenigshoffen – 67,83 m² avec Balcon et Parking
Description
NOUVEAUTÉ – Notre agence BARLIER Immobilier présente en exclusivité cet appartement lumineux de 3 pièces d’une superficie de 67,83 m² situé dans le secteur de Koenigshoffen à Strasbourg. Ce bien se trouve au deuxième étage d’une résidence bien entretenue et se compose d’une agréable entrée, d’une cuisine indépendante de 9,12 m² avec balcon, d’un séjour de 19,51 m² également doté de son propre balcon, ainsi que de deux chambres de 11,90 m² et 13,29 m². Il comprend également une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser le logement. Une cave en sous-sol ainsi que deux greniers privatifs offrent des espaces de stockage supplémentaires. Pour votre stationnement, un parking collectif est à disposition dans l’immeuble. La localisation est privilégiée, à proximité de toutes les commodités et avec un accès facile au tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg. Contactez notre agence pour plus d’informations et découvrir ce bel appartement.
En résumé
- Cet appartement de 67,83 m² situé à Strasbourg Koenigshoffen offre un espace idéal avec 3 pièces réparties entre un séjour de 19,51 m² et deux chambres de 11,90 m² et 13,29 m², parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Il dispose de deux balcons, permettant de profiter de l’extérieur et de la luminosité, avec une cuisine indépendante de 9,12 m².
- La résidence propose un parking collectif, ce qui est un vrai atout dans cette zone très prisée, ainsi qu'une cave en sous-sol et deux greniers privatifs pour optimiser votre stockage.
- Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, la superficie et la localisation offrent un excellent potentiel de valorisation à court ou long terme.
- La performance énergétique classée F et une consommation estimée entre 1910 et 2640 euros par an indiquent qu’une rénovation énergétique pourrait également être envisagée pour réduire vos dépenses.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 6:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16969
- Prix: 123 600 €
- Surface du Bien: 67.83 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 368 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 114 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 640 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 368
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
368 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 600 € (7.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Strasbourg
- Code Postal 67200
- Quartier/Secteur Autour de saintes 30 mn, département 17, entre saint-savinien et saint-jean-d'angély, entre saintes et saint jean d'angély, nord ouest du 17
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
