A vendre à Toulouse, Appartement T3 lumineux avec balcon et parking en résidence récente
A vendre à Toulouse, Appartement T3 lumineux avec balcon et parking en résidence récente
Description
Découvrez cet appartement T3 lumineux de 65 m² à vendre à Toulouse, Croix Daurade. Situé dans une résidence sécurisée, construite en 2018 dans une impasse calme, il offre un cadre de vie agréable. Au premier étage avec ascenseur, cet appartenance comprend une pièce de vie exposée plein sud, avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, donnant accès à un balcon de 8 m² avec vue sur la verdure. Le coin nuit dispose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Son agencement optimise le confort avec une place de parking en sous-sol sécurisée. La résidence récente garantit encore la décennale et présente des charges faibles ainsi qu’une consommation énergétique classe B. L’appartement, en excellent état, est équipé de la fibre optique, chauffé par chaudière à gaz, sans travaux à prévoir. La copropriété comprend 121 lots principaux et 124 lots secondaires, avec des charges annuelles de 986 €. Libre de toute occupation, il constitue une excellente opportunité pour investissement locatif ou résidence principale. À proximité des écoles et commerces, ne ratez pas cette belle opportunité à Toulouse. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T3 de 65 m² situé à Toulouse, dans le quartier Croix Daurade, bénéficie d'une orientation plein sud et d'une luminosité optimale, avec une pièce de vie de 28 m² et un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée sur la verdure.
- La résidence, construite en 2018 dans une impasse calme et sécurisée, est encore sous garantie décennale, assurant sérénité et tranquillité pour de nombreuses années à venir.
- La consommation énergétique est classée en B, ce qui signifie des charges de fonctionnement faibles, et le système électrique est équipé de la fibre optique pour la connectivité.
- Le bien dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol, très appréciable en zone urbaine comme Toulouse, et l'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir.
- Avec un prix de 184 000 € et des charges copropriété annuelles de seulement 986 €, cet achat représente une opportunité solide, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 5:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-433740
- Prix: 184 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 55 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 570 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 55
- A+
-
55 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
