Vente appartement T3 lumineux à Vannes avec vue remarquable

Découvrez ce spacieux appartement T3 de 63 m² situé au 11ème étage d’une résidence de standing construite en 1997. Bénéficiez d’une vue panoramique exceptionnelle depuis votre balcon de 4 m², parfait pour profiter de moments en plein air. Non meublé et en excellent état, il comprend une cuisine équipée, des fenêtres en PVC, un ascenseur facilitant l’accès, deux chambres lumineuses, un WC indépendant et deux balcons. Grâce à son exposition sud-ouest, chaque pièce bénéficie d’une luminosité optimale dès le matin. La résidence, bien entretenue, dispose également d’une cave pour le rangement et d’un parking intérieur. Situé dans un quartier dynamique, avec de nombreuses commodités à proximité : restaurants et médecins à 5 minutes à pied, alimentation générale à 10 minutes, hôpital accessible en 10 minutes en voiture, ainsi que des écoles allant de la crèche au collège. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir un appartement spacieux, lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 172 000 €. La copropriété comprend 100 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1220 € et 1700 € pour 2021-2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 63 m² situé au 11ème étage d’une résidence de standing construite en 1997, offrant une vue panoramique exceptionnelle depuis votre balcon de 4 m².
- Avec deux chambres spacieuses, une cuisine équipée, une cave et un parking intérieur, cet appartement est idéal pour vivre confortablement tout en profitant d’un emplacement pratique.
- La résidence, bien entretenue, comprend 100 lots, aucune procédure en cours, avec une classe énergie D et une classe climat D, ce qui garantit une stabilité et une performance énergétique appréciables.
- Situé dans un quartier dynamique, vous êtes à seulement 5 minutes à pied des restaurants et médecins, 10 minutes d’une alimentation générale et de l’hôpital, ainsi que proche des écoles de la crèche au collège.
- Le prix de vente hors honoraires est de 172 000 €, avec des honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un bien de cette qualité dans ce secteur.