Appartement T4 rénové de 76m² avec vue panoramique à La Farlède
Description
Exclusivité proposée par JCG Immobilier et disponible uniquement ici ! Situé à La Farlède (Les Fourniers), cet appartement T4 de 76 m², entièrement rénové en 2022, offre un cadre de vie paisible en pleine nature. Niché au 4ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, il comprend une entrée, un séjour lumineux de 36 m² avec une cuisine américaine équipée de 35 m², ouvrant sur une terrasse orientée plein sud de 10 m² avec vue panoramique. Côté nuit, il dispose de 3 chambres, dont une avec loggia aménagée en dressing ou bureau, une salle de bains, et un WC indépendant. L’appartement est climatisé, doté de double vitrage PVC pour un confort optimal et vendu avec une cave en sous-sol. La résidence propose de nombreux stationnements, un local à vélo, un local poubelle et de vastes espaces verts. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 989€. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site GéoRisques. Contactez rapidement votre agence pour saisir cette opportunité d’acquérir un bien de qualité rare sur le marché.
En résumé
- Cet appartement T4 de 76 m² a été entièrement rénové en 2022, vous bénéficiant ainsi d’un bien moderne, prêt à vivre, dans un état irréprochable.
- Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue, il offre une vue panoramique exceptionnelle grâce à sa terrasse exposée plein sud de 10 m².
- La configuration comprend 3 chambres, dont une aménagée en dressing ou bureau, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un couple recherchant de l’espace.
- La proximité de tous les commodités, plus la présence d’un espace vert, d’un local à vélo et de nombreux stationnements, vous garantit confort et praticité au quotidien.
- Le prix de 249 000 € est compétitif pour un bien rénové, avec des charges maîtrisées et une taxe foncière de seulement 989 € pour 2025.
Détails
Mis à jour le avril 15, 2026 à 5:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4330064
- Prix: 249 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 570 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 241 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
