Appartement T4 à Lunel de 76,7 m² avec balcon et parking privé
Description
Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de 76,70 m² à Lunel propose un espace de vie fonctionnel. Il comprend 4 pièces, avec 3 chambres dont 2 équipées de placards, un séjour spacieux donnant sur un balcon exposé sud-est, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte équipée. Ses atouts incluent une cave, un parking privatif et des espaces visiteurs, la climatisation réversible, le double vitrage en PVC, et un emplacement privilégié dans une ville dynamique dotée de toutes les commodités à proximité. Idéal pour une première acquisition ou une famille, ce bien combine confort et praticité dans un environnement attractif. La copropriété compte 54 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1100 €, sans procédure en cours. La performance énergétique est évaluée DPE classe C (142 kWh/m²/an), et GES classe B (9 kg CO₂/m²/an). Le prix de vente est de 174 000 € honoraires charge vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 76,70 m², situé au deuxième étage, offre un espace confortable avec 4 pièces, dont 3 chambres dont 2 équipées de placards, parfait pour une famille ou une première acquisition.
- La luminosité est assurée par un séjour spacieux de 20 m² donnant accès à un balcon exposé sud-est, un vrai plus pour profiter du soleil.
- Avec un prix de vente de 174 000 €, vous investissez dans un bien situé dans une résidence sécurisée avec cave, parking privatif, espace visiteurs, et une localisation privilégiée dans une ville dynamique.
- La consommation énergétique est maîtrisée avec une classe C (142 kWh/m²/an) et des émissions faibles de CO₂ (9 kg/m²/an), ce qui contribue à réduire vos coûts d’énergie, estimés entre 979 € et 1325 € par an.
- La copropriété compte 54 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1100 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine de votre futur investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 11:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-122379
- Prix: 174 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 76.7 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 979 € - 1 325 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
