Vente d’un appartement T4 lumineux avec balcon et garage à Dijon
Description
Situé au troisième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux d’environ 79 m² situé rue Jean Baptiste Lallemand à Dijon offre un espace de vie confortable comprenant une entrée, un séjour parqueté donnant accès à un balcon, une cuisine équipée avec cellier, un dégagement avec placard menant à trois chambres également parquetées, une salle de bains et un WC. En complément, une cave en sous-sol et un garage sont inclus. Libre à partir du 30 juin 2025, cet appartement est soumis au statut de copropriété comprenant 476 lots au total, dont 148 principaux, avec des charges annuelles de 3193,42 euros. Le bien affiche une consommation énergétique en classe D avec un coût annuel estimé entre 1049 et 1419 euros (année de référence 2021), chauffage urbain au sol avec chauffage électrique d’appoint. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé en juin 2023. La sécurité du bâtiment est assurée, et la localisation permet une proximité efficace avec toutes commodités. La propriété est à vendre au prix de 216 000 euros, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Une visite virtuelle accompagnée est disponible sur demande. Consultez également les risques naturels sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 79 m², situé au troisième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un espace lumineux avec trois chambres parquetées, un séjour de 21 m² donnant sur un balcon, et une cuisine équipée avec un cellier.
- Il est vendu au prix de 216 000 euros, honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, ce qui peut représenter un bon investissement compte tenu de sa superficie et de ses prestations.
- La résidence compte 476 lots, dont 148 principaux, avec des charges courantes annuelles de 3193,42 euros, ce qui assure une gestion bien organisée pour un bien en centre-ville.
- Le DPE classe D, avec une estimation du coût annuel d'énergie comprise entre 1049 et 1419 euros, indique une consommation maîtrisée, notamment grâce au chauffage urbain au sol.
- En plus du lot principal, vous bénéficiez d’une cave et d’un garage, ce qui est un vrai plus pour votre confort et votre sécurité.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 9:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16588
- Prix: 216 000 €
- Surface du Bien: 79.93 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 049 € - 1 419 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 208 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 216 000 € (3.7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 3
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