Charmante maison à Laneuveville-devant-Nancy avec 3 chambres et garage

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans une impasse à Laneuveville-devant-Nancy, à quelques minutes de Nancy. Profitez du calme de cette rue privilégiée et d’un accès pratique vers la ville. La propriété dispose d’un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou motos, d’une cour que vous pouvez aménager en jardin ou espace extérieur, ainsi qu’une terrasse côté maison pour profiter des beaux jours. L’entrée vous mène à une cuisine lumineuse, ouverte sur le séjour convivial. À droite de la cuisine, un espace buanderie, une salle d’eau et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un espace nuit comprenant deux chambres et un bureau de 15 m², modulable selon vos besoins. En parfait état, cette maison est idéale pour un premier achat ou un projet familial.

- Cet appartement traversant de 65,21 m² Carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration ouest-est et son grand séjour de 36,75 m².
- Il dispose d’un balcon de 8,52 m² avec une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La configuration comprend deux chambres (9,81 m² et 12,25 m²), dont une avec un grand placard et accès au balcon, offrant un espace confortable pour une famille ou un couple.
- En termes de performances énergétiques, il est classé D-248 avec des coûts énergétiques estimés entre 1350 et 1880 € par an, grâce notamment à ses double vitrages PVC, volets électriques et chauffage collectif au gaz.
- Le prix attractif de 97 400 €, avec des charges mensuelles prévisionnelles de seulement 142,91 € pour l’entretien des espaces verts, l’ascenseur, le chauffage collectif, la copropriété et l’assurance, en fait une excellente opportunité, notamment pour un premier achat.