Bel appartement F4 avec balcon, loggia, cave et parking à Saint-Jean-Bonnefonds

Spacieux appartement traversant situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre commercial Steel et des accès autoroutiers. Situé au 9ème étage sur 10 dans la résidence sécurisée et bien entretenue « Le Champ Fleuri », cet appartement offre une vue dégagée et lumineuse. D’une superficie de 77,41 m² Carrez, il nécessite quelques rafraîchissements. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine séparée aménagée avec loggia, un vaste séjour de 19,42 m² donnant sur un balcon exposé sud-est, ainsi que trois chambres de différentes tailles (8,86 m² ; 10,68 m² ; 10,81 m²), avec possibilité d’agrandir le séjour. La salle de bain et les toilettes séparées complètent ce bien. De nombreux placards sont présents. En annexes, une cave et un parking privé aérien sont inclus. Bénéficiant de double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage électrique au sol collectif, et eau chaude individuelle électrique, cette propriété dispose également d’un interphone, de la fibre optique, et d’un syndic stable. Construction en 1970, cette copropriété de 42 lots est sans procédure en cours. Le classement énergétique est en catégorie E (314 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre en C (12 kg CO2/m²/an). Le montant annuel des coûts énergétiques est compris entre 2 270 € et 3 120 €. Prix : 99 900 € honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour une première acquisition ou une retraite. Pour plus d’informations ou une visite, contacter Fillia Barlier-De Sousa ou Samuel De Sousa, agents immobiliers inscrits au RSAC, disponibles pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

- Cet appartement de 77,41 m² Carrez, traversant, offre une vue dégagée et lumineuse, situé au 9ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
- Il comprend une entrée de 7,66 m² avec rangements, une cuisine séparée de 10,47 m² donnant sur une loggia, ainsi qu’un séjour de 19,42 m² avec accès à un balcon exposé sud-est de 3,06 m².
- Vous disposez de trois chambres (8,86 m² ; 10,68 m² ; 10,81 m²) ou la possibilité d’agrandir le séjour pour un double séjour, ainsi qu’une salle de bain de 3,47 m² et des toilettes séparées.
- Le bien est équipé de double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage électrique au sol collectif, et eau chaude électrique, avec une taxe foncière annuelle de 779 € pour

2024.
- Le prix attractif de 99 900 €, avec faibles charges estimées entre 2 270 € et 3 120 € par an, représente une belle opportunité pour un premier achat ou une retraite.