Appartement 5 pièces avec terrasse, loggia, cave et garage à Clermont-Ferrand
Appartement 5 pièces avec terrasse, loggia, cave et garage à Clermont-Ferrand
Description
Situé dans le secteur Montjuzet à Clermont-Ferrand, cet appartement T5 d’une superficie de plus de 101 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Récemment rénové avec goût et matériaux de haute qualité, il comprend une vaste pièce de vie de plus de 26 m² avec placards, ouverte sur une cuisine contemporaine de 13 m² équipée d’appareils Smeg, d’un plan de travail en quartz et d’une loggia. Une terrasse de plus de 7 m² offre une vue sur la cathédrale. L’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, dont une avec sa propre salle de douche et accès à la terrasse, une grande salle d’eau de qualité, un WC séparé et des placards intégrés. Ce bien dispose également d’une cave de 5 m², d’un grand garage de 23,5 m² avec rangements, et d’un stationnement facile à proximité. Les huisseries, volets roulants, fibre optique, chaudière individuelle au gaz, et la classification énergétique C en font une opportunité rare, lumineuse et clé en main. La copropriété calme, sécurisée, avec 18 lots principaux, implique des charges prévisionnelles annuelles de 2120 €. Prix de vente : 269 000 € honoraires inclus. Contactez votre agent pour une estimation gratuite de votre bien ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T5 de 101,3 m², récemment rénové avec des matériaux de qualité, offre un espace de vie spacieux de plus de 26 m² avec une cuisine équipée Smeg et un plan en quartz, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- La terrasse de plus de 7 m² avec vue sur la cathédrale vous permet de profiter d’un extérieur lumineux et agréable, tout en étant proche du Parc Montjuzet et des commodités du centre-ville.
- Il dispose de quatre chambres avec rangements intégrés, dont une avec sa propre salle de douche, plus une grande salle d’eau – parfait pour accueillir famille ou invités confortablement.
- Le logement inclut une cave saine de 5 m², un grand garage de 23,5 m² avec rangements et un stationnement à proximité facilement accessible, ce qui sécurise vos véhicules et vos espaces de stockage.
- La performance énergétique est classée C, avec une consommation estimée entre 1290 et 1810 € par an, et la copropriété de 18 lots principaux implique des charges annuelles de 2120 €, offrant un bon rapport qualité/prix pour un bien clé en main.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 2:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50121
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 101.3 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 810 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 € (5.49% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Clermont communauté, clermont-ferrand centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
