Appartement T1 de 17 m² à vendre à Paris 15 – Quartier Vaugirard

L’agence Cabinet Mazarin – Daniel Roulleau de La Roussière vous propose en exclusivité un appartement T1 de 17 m² situé dans une copropriété sécurisée au 4ème étage avec ascenseur, au cœur du 15ème arrondissement de Paris (75015), dans le Quartier Saint-Lambert / Vaugirard. Il se compose d’une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse de 11 m² exposée plein ouest, offrant une vue panoramique sur les toits de Paris, avec un espace de rangement intégré. La kitchenette équipée comprend une plaque, un évier, un réfrigérateur et des meubles haut de rangement. La salle d’eau dispose d’une vasque, d’une douche à l’italienne et de WC. L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses larges fenêtres panoramiques et une excellente isolation phonique avec double vitrage. Aucun travaux à prévoir, toutes les rénovations antérieures (fenêtres, isolation intérieure, salle de bain) ont été réalisées dans un souci de qualité. Situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des transports (métro ligne 8 à 5 minutes à pied, ligne 12 à 7 minutes, tramway T3A également à 7 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus), écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et commodités. Le bien se trouve dans une copropriété comptant 59 lots, avec des charges mensuelles d’environ 142 euros (soit 1704 euros par an). Idéal pour un investisseur, pied-à-terre ou premier achat immobilier. Classe énergétique F (indice 407) et classe climatique F (indice 86). Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 43 m², situé en plein cœur de l'hypercentre de Reims, offre une localisation privilégiée dans une résidence haut de gamme, avec une vue panoramique sur la ville grâce à sa loggia fermée.
- Il est entièrement rénové en 2023, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes, et vendu avec tout le mobilier, ce qui vous permet d'emménager immédiatement sans souci supplémentaire.
- La superficie Carrez est de 43,34 m², avec une pièce de vie spacieuse, une chambre lumineuse et une salle de douche avec WC, tout en parfait état pour une vie quotidienne agréable.
- Son prix de vente est fixé à 281 000 EUR, avec un prix net vendeur à 270 000 EUR, intégrant une garantie décennale qui sécurise votre investissement.
- La résidence bénéficie d’un standing élevé, avec une façade magnifique typique des bâtiments rénovés avec soin, renforçant le cachet exceptionnel de ce bien d'exception en emplacement numéro 1 à Reims.