Appartement lumineux avec 4 chambres rénové en 2021 à Cholet
Description
Exclusivité FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER en partenariat avec Aurélie Pelloquin : situés rue du Chanoine Bossard, au 3ème étage d’un immeuble sans ascenseur, découvrez cet appartement lumineux orienté Est/Ouest. Aucun travaux à prévoir, entièrement rénové en 2021. Il comprend 4 chambres équipées de placards et d’un espace bureau dans chacune, une cuisine neuve aménagée et équipée, un salon / salle à manger donnant sur un balcon, une salle d’eau avec WC, une buanderie et une cave. La possibilité d’agrandir la pièce de vie en supprimant une chambre est envisageable. Toutes les huisseries ont été remplacées en 2021, incluant des volets roulants électriques solaires. La porte d’entrée et l’électricité ont été rénovées récemment. Idéal pour un investisseur en colocation ou une résidence principale. L’ameublement complet, incluant literie, canapé, tables, électroménager non encastré et rideaux, peut être vendu en supplément avec factures disponibles. Le chauffage urbain est inclus dans les charges de copropriété, environ 60€/mois, avec une consommation électrique complémentaire d’environ 75€/mois. Annexe : une cave. Stationnement facile aux alentours. Prix de vente : 137 500€ comprenant un prix net de 130 000€, situé dans le département du Maine-et-Loire à Cholet.
En résumé
- Cette maison de ville de 100 m² offre un potentiel d’investissement ou d’achat pour une première acquisition, située à proximité des commerces et de la gare dans le centre-ville de La Réole.
- Elle comprend une pièce principale, une cuisine, un dégagement, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une cour de 15 m² et une dépendance de 30 m² avec étage.
- À l’étage, vous disposez d’un palier desservant trois chambres et un WC, offrant un espace confortable et idéal pour une famille ou un projet locatif.
- Le prix attractif de 78 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, représente une belle opportunité d’investissement dans une zone privilégiée.
- Non soumise au DPE, cette propriété demande des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de personnaliser votre bien et de valoriser votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 3:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-67119
- Prix: 78 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 990 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cholet
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
