Spacieux appartement T2 bis avec balcon, cave et garage à Saint-Étienne

Ce spacieux appartement T2 bis situé à Saint-Étienne, dans le secteur de Désiré Claude/ Trefilerie, offre environ 62,72 m² en Rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. À proximité immédiate de la place Albert Thomas, il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine équipée ouverte sur un double séjour lumineux de 38,57 m² donnant sur un balcon ou terrasse orientée Est de 9,71 m², d’une chambre de 10,73 m², d’une salle de bains de 4,54 m² et d’un WC séparé de 0,88 m². Le bien dispose également d’une cave et d’un garage électrique, avec possibilité d’installation d’une borne de recharge. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, avec une chaudière Saunier Duval de 10 ans. Les charges de copropriété s’élèvent à 65,05 € par mois en 2024 et la taxe foncière annuelle est de 1244 €. La résidence construite en 1991 comprend 34 lots principaux, non en procédure en cours. Ce bien, classé D-211/45, présente un potentiel intéressant pour un investissement ou une résidence principale, dans un secteur recherché. Prix de vente : 89 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 62,72 m², situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, offre une luminosité optimale grâce à son exposition Est sur un double séjour de 38,57 m² et un balcon de 9,71 m².
- Il possède une chambre de 10,73 m², une salle de bains de 4,54 m², et un WC séparé de 0,88 m², avec un agencement pratique et modulable pour une vie confortable.
- Le bien inclut une cave et un garage électrique, avec la possibilité d'ajouter une borne de recharge, ce qui facilite votre stationnement et votre station de recharge électrique personnelle.
- Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à seulement 65,05 € en 2024, avec une taxe foncière annuelle de 1244 €, ce qui reste très abordable pour un secteur recherché.
- Avec un classement énergétique D-211/45 et une estimation des coûts annuels d’énergie entre 1240 € et 1720 €, cet appartement combine confort et performance énergétique, parfait pour un investissement ou une résidence principale.