Vente appartement 3 pièces avec jardin à Norroy-le-Veneur, proximité Metz

L’agence KUBE Immobilier vous propose un superbe appartement de 3 pièces avec un grand jardin privatif de 195 m². Situé au rez-de-jardin dans une résidence récente, sécurisée, et discrète, il se trouve au cœur d’un quartier résidentiel calme et très recherché. Ce bien dispose d’une grande entrée avec placard intégré, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d’un accès direct à une terrasse et au jardin privatif. Deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, et un WC séparé complètent l’intérieur. Le confort est assuré par un chauffage au sol, la résidence conforme à la norme RT 2012 avec une excellente isolation, une copropriété sécurisée et entièrement clôturée avec portail motorisé. Une place de parking privative ainsi qu’une cave sont incluses. La localisation est idéale, à proximité immédiate de Metz, des autoroutes, de l’hôpital Mercy, du technopôle et de la zone commerciale de Semécourt, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La copropriété se compose de 39 lots, dont 24 logements, avec des charges d’environ 134 € par mois. Aucun procédé en cours. La diagnosis de performance énergétique (DPE) datant du 28/02/2025 indique une consommation de 81 kWh/m²/an, avec des dépenses estimées entre 613 € et 829 € par an, abonnements compris. Le prix de vente est fixé à 262 600 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 3 pièces dispose de deux chambres confortables et d’un séjour lumineux, idéal pour accueillir votre famille dans un espace bien agencé de 67 m² habitables.
- Vous bénéficiez d’un grand jardin privatif de 195 m², accessible directement depuis la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir.
- La résidence récente, conforme à la norme RT 2012, assure une excellente isolation thermique avec un chauffage au sol, vous permettant de réaliser des économies d’énergie.
- La copropriété sécurisée et entièrement clôturée possède une place de parking privative ainsi qu’une cave, pour votre confort et votre sécurité.
- Situé à proximité immédiate de Metz, des autoroutes, de l’hôpital Mercy, du technopôle et d’une zone commerciale, cet appartement allie tranquillité résidentielle et praticité urbaine, pour un mode de vie pratique et serein.