A vendre appartement F4 avec balcon, cave et parking à Saint-Étienne Villeboeuf Le Haut
A vendre appartement F4 avec balcon, cave et parking à Saint-Étienne Villeboeuf Le Haut
Description
Situé à Saint-Étienne Villeboeuf Le Haut, cet appartement lumineux de type F4 se trouve au premier étage d’une résidence de standing soigneusement entretenue et arborée, nommée ‘Le Crystal’. D’une superficie de 77,49 m² carrez, il comprend une entrée de 6,84 m², un dégagement de 3,68 m² avec placards, une cuisine équipée semi-ouverte de 11,37 m² donnant sur un espace de vie de 27,05 m² avec accès à un balcon de 4,55 m², ainsi que deux chambres de 9,97 m² et 9,88 m², une salle de bains de 3,52 m² et un WC séparé de 1,41 m². Le logement bénéficie également d’une cave, d’un parking privatif extérieur, de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, et est chauffé au gaz collectif avec l’eau chaude. Orienté Sud-Est, il dispose de charges annuelles de copropriété d’environ 2150,69 € et d’une taxe foncière de 1321 € pour l’année 2024. La résidence, construite en 1973, comprend 81 lots principaux et n’est pas en procédure syndicale en cours. La classe énergétique est D pour une consommation estimée entre 1390 € et 1910 € par an. Ce bien offre beaucoup de potentiel, dans un secteur résidentiel apprécié, au prix de 89 900 € honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 77,49 m² carrez, lumineux et bien agencé, se situe au premier étage d'une résidence sécurisée et arborée, construite en 1973, avec un accès ascenseur.
- Il comprend deux chambres de 9,97 m² et 9,88 m², un espace de vie de 27,05 m² avec balcon de 4,55 m², offrant un excellent potentiel pour un investissement ou une vie familiale.
- La cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour facilite la convivialité, et le logement dispose d’un parking privatif extérieur ainsi que d’une cave, offrant un confort pratique.
- Côté performance énergétique, la résidence est classée en D avec une estimation des coûts d’énergie annuelle entre 1390 € et 1910 €, ce qui reste raisonnable pour cette superficie.
- Avec un prix attractif de 89 900 € et des charges annuelles de copropriété à 2150,69 €, il s’agit d’une opportunité accessible dans un secteur résidentiel prisé, idéal pour un premier achat ou une location.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 5:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15639
- Prix: 89 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 77.49 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 910 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 900 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
