Appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec jardins privatifs à Vienne Sud
Appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec jardins privatifs à Vienne Sud
Description
Situé en plein cœur de Vienne Sud, cet appartement traversant de type 3 en rez-de-jardin offre une superficie habitable d’environ 80 m². Il dispose de deux jardins privatifs, d’une terrasse exposée plein sud, ainsi que d’un garage et d’une place de stationnement privative. L’espace de vie de 38,39 m² comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, donnant accès à la terrasse et au premier jardin. Deux chambres avec accès au second jardin, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce bien en parfait état général. Construite en 2013 dans une copropriété calme et bien entretenue, cette propriété bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. Les charges trimestrielles s’élèvent à 350 €. Facile d’accès, la station de bus à proximité permet de rejoindre le centre-ville en environ 5 minutes. Diagnostics de performance énergétique de classe B pour la consommation électrique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Idéal pour une résidence ou un investissement, à découvrir rapidement. Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous bénéficiez d'un appartement traversant de 80,06 m² situé en rez-de-jardin, offrant deux jardins privatifs pour profiter pleinement de l'extérieur.
- La surface habitable principale de 38,39 m² est lumineuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et un accès direct à la terrasse orientée plein sud.
- Ce bien daté de 2013 se trouve dans une copropriété calme, bien entretenue, avec des charges de copropriété de seulement 350 € par trimestre, ce qui est très raisonnable.
- Deux chambres avec accès à un second jardin, une salle d’eau, une buanderie, ainsi qu’un garage et une place de stationnement privative, tout cela pour un prix de 275 000 € honoraires d'agence inclus.
- Son excellent classement énergétique, avec une classe B pour la consommation électrique et C pour les émissions de gaz, vous garantit une consommation maîtrisée et des coûts d’énergie optimisés.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 1:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3785782
- Prix: 275 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Rez de jardin
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 264 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vienne
- Code Postal 38200
- Quartier/Secteur Vienne pyramide
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
