Appartement F6 avec jardin et garage à Saint-Michel-sur-Orge

Situé à Saint-Michel-sur-Orge, cet appartement de type F6 en rez-de-villa se trouve dans un environnement pavillonnaire calme, entretenu et recherché. À seulement 3 minutes à pied de l’école maternelle et élémentaire Jules Verne, 7 minutes de l’école Fernand Léger, ainsi que 12 à 15 minutes des lycées Paul Langevin et Léonard de Vinci, et à 25 minutes à pied de la gare RER C et du centre-ville. L’appartement, situé au sein d’une résidence privée, spacieuse et verdoyante, comprend 3 petites copropriétés internes de 3 lots chacune. De plain-pied, il offre une superficie habitable de 134 m², complétée par 17 m² de surface utile dans un garage attenant. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante équipée d’une chaudière à gaz de ville De Dietrich (2020), d’une pièce de vie lumineuse d’environ 41,5 m² donnant accès à la terrasse et au jardin principal, d’un dégagement, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau, d’un bureau ou dégagement, d’un WC séparé suspendu, d’une suite parentale traversante avec salle d’eau privée, d’un autre bureau ou dégagement, d’une salle de bains, et d’une quatrième chambre également traversante. Un garage accolé de 17 m² complète ce bien. Le lot comprend aussi l’usage privatif d’un terrain de 298 m², subdivisé en deux jardins : un jardin avant accessible par un portillon, et un jardin arrière avec terrasse et accès direct à la pièce de vie. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir (sols, murs, salles d’eau, cuisine). Les huisseries en PVC double vitrage sont équipées de volets électriques. Le chauffage individuel au gaz de ville est assuré par une chaudière De Dietrich de 2020, produisant aussi l’eau chaude. L’exposition principale, sud-ouest / nord-ouest, privilégie la luminosité dans la pièce de vie. Visite virtuelle sur demande. Contactez Mme Cléa Nobelen pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez une superficie habitable de 134 m², avec 4 chambres dont une suite parentale traversante, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel.
- La pièce de vie lumineuse de 41,5 m² donne accès à une terrasse et à un jardin privé de 298 m², idéal pour profiter en toute tranquillité.
- Le bien comprend un garage accolé de 17 m² et la propriété bénéficie d’une jouissance privative sur l’ensemble du terrain, permettant de personnaliser l’espace extérieur.
- Situé dans un environnement pavillonnaire recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et de la gare RER C à seulement 25 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Le bien nécessite des travaux de modernisation, ce qui représente une opportunité d’adapter la logement à votre style tout en valorisant votre investissement.