Studette à Fontenay-sous-Bois proche RER, idéale pour investissement locatif
Studette à Fontenay-sous-Bois proche RER, idéale pour investissement locatif
Description
Située à proximité immédiate des gares RER E (Fontenay-sous-Bois) et RER A (Neuilly-Plaisance), cette studette en rez-de-chaussée, dans un immeuble rénové en 2009 selon les normes RT 2005, est idéale pour un investissement locatif. Actuellement occupée, elle offre un espace de 15,15 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau, le tout dans un environnement calme et pratique, notamment pour les investisseurs cherchant un rendement immédiat.
En résumé
- La studette fait 15,15 m², comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau, et elle est située en rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et l’entretien.
- Elle est actuellement occupée, ce qui représente un revenu locatif immédiat dès l’achat, idéal pour optimiser votre rentabilité.
- Placée à proximité immédiate des gares RER E (Fontenay-sous-Bois) et RER A (Neuilly-Plaisance), cette localisation garantit un fort potentiel de valorisation et de demande locative.
- Elle a été construite en 2008 dans un immeuble rénové en 2009, répondant aux normes RT 2005, ce qui sécurise la qualité de la construction et la conformité énergétique.
- Son prix est de 85 000 EUR, avec une estimation des coûts énergétiques en classe E (381) et des émissions de gaz à effet de serre en classe C, un atout pour un achat à la fois rentable et durable.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 4:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6128
- Prix: 85 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 15.15 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 740 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
-
381 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le perreux sur marne
- Code Postal 94170
- Quartier/Secteur Challans, machecoul
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
