Studette lumineuse de 9,24 m² dans le 5ème arrondissement de Paris, parfait pied-à-terre ou logement étudiant

Située idéalement dans le 5ème arrondissement de Paris, à proximité des grandes universités, des commerces et des transports, cette charmante studette au dernier étage d’un magnifique immeuble ancien offre un environnement calme et lumineux. D’une superficie de 9,24 m² en surface Loi Carrez et 10,62 m² au sol, elle dispose d’une vue dégagée sur les toits parisiens sans vis-à-vis. La studette est parfaitement optimisée pour un pied-à-terre ou un logement étudiant, avec un coin cuisine aménagé, un canapé convertible, une cabine de douche et un lavabo. Son plafond de belle hauteur, ses espaces de rangement et son charme authentique en font un lieu accueillant. La classe énergétique est G, mais des solutions peu coûteuses peuvent améliorer cette note. La dépense annuelle d’énergie pour une utilisation standard est estimée entre 710 € et 1.010 €, en fonction des années 2021 à 2023. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques, accessible via le lien officiel.

- Vous avez une surface Loi Carrez de 9,24 m², avec 10,62 m² au sol, ce qui optimise l'espace pour un logement pratique dans un immeuble ancien de 1910, parfaitement situé dans le 5ème arrondissement de Paris.
- La studette offre une vue dégagée sur les toits parisiens sans vis-à-vis, beaucoup de luminosité, avec une orientation sud-ouest qui garantit un éclairage naturel optimal.
- Le logement comprend un coin cuisine aménagé, un canapé convertible, une cabine de douche et un lavabo, tout en étant bien optimisé pour éviter la perte d’espace et avec une hauteur sous plafond appréciable.
- Le prix de vente est fixé à 142 000 €, avec une estimation des charges d’énergie annuelle allant de 710 € à 1 010 €, ce qui reste abordable pour une résidence dans ce secteur.
- Son classement énergétique en classe G peut être amélioré à moindre coût, une opportunité pour réduire vos dépenses énergétiques futures tout en valorisant votre achat.