Studio à rénover à Le Mesnil-Esnard – Opportunité d’investissement
Studio à rénover à Le Mesnil-Esnard – Opportunité d’investissement
Description
Vente d’un studio à rénover situé dans une résidence calme et verdoyante, au 3e et dernier étage d’un petit bâtiment sans ascenseur. Ce bien de 30 m² offre un cadre paisible, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée avec vestiaire, d’une pièce de vie lumineuse avec rangements, d’une cuisine séparée, et d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une vasque et de WC. Entièrement à remettre à neuf, ce studio présente une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. En complément, vous bénéficierez d’une cave privative, d’une place de parking extérieure et d’un local vélo commun. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 53 € par mois, avec une taxe foncière annuelle de 919 €. Le prix de vente est fixé à 79 500 € frais d’agence inclus, avec des honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est D avec une consommation de 258 kWh/m².an, et la classe climat est B, avec des émissions de 8 kg de CO2/m².an. La fourchette estimative des coûts annuels d’énergie se situe entre 670 € et 930 €. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter le responsable d’agence ou consulter les risques liés à ce bien sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 30 m², situé au 3e et dernier étage d’une résidence calme et verdoyante, est à rénover entièrement, offrant une opportunité de création sur-mesure selon vos envies.
- Il dispose d’une pièce de vie lumineuse avec rangements, d’une cuisine séparée et d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une vasque et de WC, idéal pour personnaliser selon vos besoins.
- Vous bénéficiez en plus d’une cave privative, d’une place de parking extérieure et d’un local vélo commun, contribuant à votre confort et à la sécurité de vos véhicules.
- Le prix attractif de 79 500 € frais d’agence inclus, avec une légère taxe foncière de 919 € par an, représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur recherché.
- La consommation énergétique est évaluée à 258 kWh/m².an (classe D), avec une estimation des coûts annuels entre 670 € et 930 €, ce qui permet de prévoir un budget énergétique maîtrisé.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 10:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56575
- Prix: 79 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 30 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
-
258 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mesnil esnard
- Code Postal 76240
- Quartier/Secteur Rouen 10km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
