Studio meublé de 19 m² à Nantes, idéal étudiant ou investisseur, proche CHU et commerces
Studio meublé de 19 m² à Nantes, idéal étudiant ou investisseur, proche CHU et commerces
Description
Ce studio de 19 m², entièrement meublé et en parfait état, est situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 1996, avec ascenseur, au calme sur cour orientée sud. Il est idéalement placé proche de l’Ile de Nantes, du futur Centre Hospitalier Universitaire (CHU), et à proximité des écoles, commerces et lignes de tramway 2 et 3 (arrêt Wattignies). Doté d’une classe énergétique D, il dispose d’un bail meublé possible immédiatement avec un loyer prévu de 520 euros charges comprises. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les étudiants cherchant un logement pratique ou pour un investisseur désirant cibler la clientèle étudiante. Les charges mensuelles sont de 55 euros, comprenant l’eau froide, avec des taxes foncières de 670 euros. Le logement est orienté au sud, sans travaux de copropriété à prévoir, et vendu entièrement meublé.
En résumé
- Ce studio de 19,11 m² Carrez est situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, dans une petite copropriété datant de 1996, assurant une tranquillité appréciable sur cour orientée sud.
- Son emplacement à Nantes, proche de l'Ile de Nantes et du futur CHU, le rend très attractif pour une clientèle étudiante ou pour un investissement locatif, surtout avec un loyer projeté de 520 euros par mois.
- Vendu entièrement meublé, il est immédiatement habitable ou louable, ce qui facilite une gestion locative sans délai supplémentaire.
- Il bénéficie d’un classement énergétique D, avec des charges mensuelles de 55 euros (dont l’eau froide) et une taxe foncière de 670 euros, permettant une gestion économique et maîtrisée.
- Enfin, la possibilité d’un bail meublé dès maintenant offre une souplesse pour louer rapidement, avec une qualité rare pour un studio de cette surface et localisation.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-191652
- Prix: 99 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 19 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 730 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
-
293 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 € (5.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44200
- Quartier/Secteur Republique mangin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
