Studio meublé à Hettange-Grande – Idéal investissement ou premier achat

Proche de toutes les commodités, y compris la gare accessible en moins de 5 minutes à pied, ce studio de 35 m² est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une location Air B&B à forte rentabilité. Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, il est vendu entièrement équipé et meublé, ne nécessitant aucun travaux. L’appartement dispose également d’un grenier offrant plusieurs possibilités d’aménagement, ainsi qu’une place de parking privative en extérieur. Classé énergétiquement en catégorie D, il présente des charges mensuelles de 40 €, une taxe foncière de 360 €, et une consommation énergétique estimée à 225 kWh/m²/an grâce à un triple vitrage PVC, des volets électriques, et le chauffage au gaz avec une facture de 100 € par mois.

- Ce studio de 35 m², idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif, est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité sans travaux à prévoir.
- Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, à moins de 5 minutes à pied de la gare, il bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités.
- Il dispose d’un grenier offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi qu’une place de parking extérieure privative, un vrai plus pour la sécurité et la commodité.
- La classe énergétique D, avec une consommation estimée à 225 kWh/m²/an, associé à des fenêtres en triple vitrage PVC et volets électriques, assure une bonne performance énergétique.
- Le coût de chauffage est de seulement 100 € par mois, avec des charges mensuelles de 40 € et une taxe foncière annuelle de 360 €, ce qui rend cet investissement très intéressant au regard de ses prestations.