Studio en vente à Caen, appartement F1 dans immeuble en pierre 19e siècle au centre-ville
Studio en vente à Caen, appartement F1 dans immeuble en pierre 19e siècle au centre-ville
Description
Situé en plein centre de Caen, dans une rue paisible, à seulement quelques pas du port, cet appartement de type F1 se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de taille datant du XIXe siècle. Il offre une superficie habitable de 25,3 m² comprenant une pièce principale lumineuse, une cuisine, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le logement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de lambris anciens apportant du charme. Sa double exposition sud-ouest sur la rue et nord-est sur un charmant jardinet collectif permet une belle luminosité. La copropriété se compose de 20 lots avec des charges faibles de 364 € par an. La classe énergétique est F, avec une consommation estimée entre 860 et 1210 € par an pour un usage standard, en fonction des tarifs énergétiques de 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 25,3 m², situé en plein centre de Caen, offre une jolie luminosité grâce à sa double exposition sud-ouest sur rue et nord-est sur un jardin collectif.
- Il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de taille datant du XIXe siècle, avec une hauteur sous plafond et des lambris anciens qui apportent du charme.
- La copropriété comprend seulement 20 lots et les charges annuelles sont faibles, uniquement 364 €, ce qui limite vos dépenses de copropriété.
- La classe énergétique F, avec une consommation estimée comprise entre 860 et 1210 € par an, indique une faible consommation électrique pour un logement individuel électrique.
- Son prix est attractif : 125 000 € avec un prix net vendeur de 117 000 €, idéal pour un premier investissement ou un achat en résidence principale au cœur de la ville.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 4:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-75449
- Prix: 125 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 25.3 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1830
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 422 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 422
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
422 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
