Studio à rénover à Bordeaux Centre, excellent investissement locatif étudiant

Découvrez ce studio à Bordeaux Centre, idéal pour investisseur ou projet locatif étudiant. Lumineux, situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble en très bon état, il offre 22 mètres carrés à rénover, comprenant une grande pièce principale, une cuisine et une salle de bain. Des possibilités d’optimisation de l’espace et de transformation en T1 bis sont envisageables. Les fenêtres en double vitrage et des parties communes en excellent état garantissent un bon confort. Proximité du tram B Victoire et de plusieurs grandes écoles, ce bien est parfait pour une location meublée à revenus assurés. D’autres biens similaires sont disponibles dans le secteur, du studio au T4. La copropriété compte 22 lots, aucune procédure en cours. Prix de vente : 110 000 € hors honoraires, incluant 4.76% de frais à la charge de l’acquéreur. Classe énergie F, classe climat C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 580 € et 830 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio de 22 mètres carrés, situé en dernier étage d’un immeuble en très bon état, vous offre un potentiel patrimonial intéressant avec la possibilité de le transformer en T1 bis.
- Il est idéal pour un investissement locatif étudiant, étant donné sa proximité du tram B Victoire et de plusieurs grandes écoles, ce qui garantit une demande locative régulière.
- Le prix de vente, à 110 000 € hors honoraires, avec une rentabilité assurée, est compétitif dans le secteur, et la copropriété n’a aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre achat.
- Son état de parties communes en très bon état et ses fenêtres en double vitrage contribuent à un confort de vie tout en limitant les travaux à prévoir.
- Enfin, sa classe énergie F et classe climat C signalent une consommation énergétique élevée, un point à considérer dans votre gestion à long terme.