Studio à rénover de 22 m² à Lyon 2e avec ascenseur et exposition sud-ouest
Studio à rénover de 22 m² à Lyon 2e avec ascenseur et exposition sud-ouest
Description
Découvrez ce studio de 22 m² de surface habitable, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, bénéficiant d’une exposition sud-ouest. Vendu en plateau, cet espace modulable offre une opportunité unique de créer un intérieur à votre image, avec la possibilité d’ajouter une mezzanine portant la surface au sol à 31 m². Bien que l’intérieur nécessite une rénovation, les parties communes de l’immeuble sont en excellent état, assurant un cadre de vie sécurisé et agréable. À moins de 5 minutes à pied de la faculté catholique de Lyon et de la gare Perrache, ce bien est idéalement placé dans un quartier dynamique et accessible. Vous serez à proximité de commodités telles que commerces, restaurants, arrêts de bus et tramway, ainsi que d’établissements éducatifs et de soins. Environ 15 minutes de marche vous mèneront à des parcs et jardins pour vos loisirs ou moments de détente. Contactez votre agent Joris LIMA pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement ou de résidence. Ce bien fait partie d’une copropriété de 47 lots, en bon état, avec des charges faibles, et une classe énergie et climat en catégorie E.
En résumé
- Ce studio de 22 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition sud-ouest, ce qui garantit une belle luminosité et une ambiance chaleureuse.
- Le bien est vendu en plateau, offrant une grande liberté de personnalisation, avec la possibilité d’ajouter une mezzanine pour atteindre 31 m² de surface au sol.
- Sa localisation est idéale : à moins de 5 minutes à pied de la faculté catholique de Lyon et de la gare Perrache, dans un quartier dynamique et bien desservi.
- La copropriété de 47 lots est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues, et aucune procédure en cours, vous assurant un investissement sécurisé.
- Le prix hors honoraires est de 115 000 €, avec des charges annuelles faibles, et un classement énergétique en classe E, ce qui vous permet de maîtriser vos dépenses d’énergie.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 11:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4458093
- Prix: 123 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 31.14 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 525 € - 730 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 47
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
