Studio à vendre à Agen, idéal investissement locatif, 28,5 m² avec terrasse
Studio à vendre à Agen, idéal investissement locatif, 28,5 m² avec terrasse
Description
Studio idéal pour un investissement locatif de 28,5 m², comprenant une terrasse de 6 m². Le bien peut être loué à un loyer mensuel de 460 €. Récemment rafraîchi, il ne nécessite aucun travaux. Situé dans une copropriété de 80 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 000 €, aucune procédure en cours. Il est équipé d’un parking, d’un ascenseur, d’une cuisine équipée en coin, d’une salle de bain, d’un WC séparé, de volets roulants, d’une pompe à chaleur, et d’une bonne performance énergétique (Classe énergie C, Classe climat A). La classe DPE est D, avec une estimation de consommation entre 530 € et 750 € par an. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition à proximité des commodités, dans une ville dynamique d’Agen.
En résumé
- Ce studio fait 28,5 m², avec une terrasse de 6 m², offrant un espace agréable et fonctionnel pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Son loyer mensuel potentiel est de 460 €, ce qui assure une rentabilité intéressante, surtout avec un prix de vente de 55 000 €.
- Il est récemment rafraîchi et ne nécessite aucun travaux, ce qui minimise vos coûts et vos démarches dès l’achat.
- La copropriété comprend 80 lots, avec une quote-part annuelle de charges de seulement 1 000 €, garantissant des coûts maîtrisés et aucune procédure en cours.
- La performance énergétique est classée C, avec une estimation de consommation entre 530 € et 750 € par an, ce qui vous permet d’envisager une gestion économique de l’énergie.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 11:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4458105
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 28.50 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 750 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
