Studio à rénover de 34 m² à Lyon 2e, idéal projet personnalisé
Description
Ce studio à rénover de 25 m² habitables est situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, bénéficiant d’une orientation sud-ouest. La mezzanine porte la surface totale à 34 m², idéal pour un projet personnalisé. Bien que l’intérieur nécessite des travaux, les parties communes de l’immeuble sont en excellent état, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. À moins de 5 minutes à pied, vous rejoignez la faculté catholique de Lyon ou la gare Perrache. Le quartier dynamique offre de nombreux commerces, restaurants, arrêts de bus et tramway pour faciliter vos déplacements. En 10 minutes à pied, vous accédez à des métros, écoles, crèches, collèges, médecins, et en 15 minutes, à des parcs et jardins pour vos moments de détente.
En résumé
- Ce studio de 25 m² habitables, avec une mezzanine portant la surface totale à 34 m², offre un potentiel de personnalisation important, parfait si vous cherchez un espace à aménager selon vos goûts.
- Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, il bénéficie d'une orientation sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- La copropriété, composée de 47 lots, maintient de bonnes parties communes en excellent état, ce qui garantit un environnement sécurisé et agréable.
- Sa localisation à moins de 5 minutes à pied de la faculté catholique de Lyon et de la gare Perrache est un vrai atout pour vos déplacements quotidiens ou professionnels.
- Son prix de 148 500 € avec des charges annuelles inexistantes, associé à une faible consommation énergétique estimée entre 600 € et 830 € par an, fait de cette opportunité un investissement intéressant dans le 2ème arrondissement.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 4:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4478846
- Prix: 148 500 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 830 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 47
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
