Studio rénové avec terrasse et cave à vendre à Juan-les-Pins

À vendre à Juan-les-Pins, dans le centre-ville et à proximité immédiate des commerces, appartement 1 pièce de 28,16 m² situé au 4e étage d’une résidence sécurisée de 6 étages construite en 1998. Entièrement rénové, ce studio en excellent état bénéficie d’une exposition sud-est et d’une vue sur la ville.

Le séjour lumineux de 13 m² s’ouvre sur une terrasse de 3,53 m². Le bien comprend également une cuisine indépendante équipée, un coin nuit en alcôve avec grand placard, une salle de douche et des toilettes. L’eau chaude est collective et le chauffage est individuel. Le double vitrage, les volets roulants électriques et l’ascenseur complètent les prestations. Une cave est incluse.

La résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces et commodités, à seulement 10 minutes à pied des plages. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment en location de courte durée. Charges annuelles de copropriété : 654,84 €. DPE : classe C ; GES : classe D. Prix de vente : 185000,00 €.

Juan-les-Pins, station balnéaire d’Antibes dans les Alpes-Maritimes, offre un cadre de vie animé entre plages, commerces, restaurants et services. Le quartier est apprécié pour ses promenades en bord de mer, la pinède Gould, le festival Jazz à Juan et sa proximité avec les transports permettant de rejoindre Antibes, Cannes et les autres communes de la Côte d’Azur.

- Vous bénéficiez d’un studio de **28,16 m²**, entièrement rénové, situé au **4e étage sur 6** d’une résidence construite en **1998**, avec ascenseur et cave.
- Le séjour de **13 m²** est lumineux et s’ouvre sur un extérieur de **3,53 m²**, avec une exposition sud-est et une vue sur la ville.
- L’emplacement est particulièrement pratique : le bien se trouve dans le centre-ville de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des commerces et à **10 minutes à pied des plages**.
- Le prix de vente est de **185000,00 €**, avec des charges annuelles de copropriété de **654,84 €**. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe énergie **C** et une classe émissions **D**.
- Ce studio constitue une solution cohérente pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa rénovation, sa proximité des plages et la présence d’une cuisine indépendante, d’un coin nuit avec placard, d’une salle de douche et de toilettes.