Studio de 12 m² à Saint-Mandé, proche Vincennes, idéal pour investissement ou première habitation
Studio de 12 m² à Saint-Mandé, proche Vincennes, idéal pour investissement ou première habitation
Description
Situé à proximité immédiate du bois de Vincennes, dans la charmante commune de Saint-Mandé, ce studio de 12 m² offre un emplacement privilégié, à la fois paisible et facilement accessible. Au troisième étage d’un immeuble ancien de cinq étages, il bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports en commun (métro Saint-Mandé ligne 1) et des espaces verts du secteur. L’espace de vie, lumineux et optimisé, comprend un coin cuisine fonctionnel et une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en bon état, conférant confort et praticité. Vendu libre de toute occupation, il permet une utilisation immédiate, qu’il s’agisse de résidence principale, de location ou d’aménagement selon les besoins. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur très recherché où la demande locative est forte. Il constitue également un pied-à-terre idéal ou un placement immobilier sécurisé aux portes de Paris, dans une commune réputée pour sa qualité de vie.
En résumé
- Ce studio de 12 m², situé au troisième étage d’un immeuble ancien de 1950, est en bon état général et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
- Il se trouve à Saint-Mandé, à proximité immédiate du bois de Vincennes, avec une excellente connectivité grâce au métro Saint-Mandé ligne 1, pour une accessibilité optimale.
- Son prix affiche 118 000 EUR, avec une valeur nette vendeur à 112 000 EUR, ce qui en fait une opportunité très compétitive dans un secteur à forte demande locative.
- L’appartement est vendu libre de toute occupation, vous permettant d’occuper le logement ou de le louer dès l’acquisition sans délai supplémentaire.
- Sa faible surface de 12 m², combinée à un agencement optimisé et une luminosité naturelle, en font un bien pratique et facile à gérer, parfait pour maximiser votre rendement ou votre confort personnel.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 8:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-97080
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 12 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 531 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 800 € - 3 830 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 531
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
531 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St mande
- Code Postal 94160
- Quartier/Secteur Autour de sarlat 5 km, sarlat
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
