Studio rénové à Malakoff, proche métro 4 & 13, 22,2 m², livraison récente
Studio rénové à Malakoff, proche métro 4 & 13, 22,2 m², livraison récente
Description
Découvrez ce charmant studio situé à seulement cinq minutes à pied des lignes 4 et 13, aux portes de Paris, dans le centre de Malakoff. Logé au 3ème étage d’un immeuble récemment rénové avec ascenseur et interphone, cet appartement bénéficie de parties communes et privatives refaites à neuf, offrant ainsi confort et tranquillité. Son cachet de l’ancien se distingue avec un parquet d’époque, des moulures élégantes au plafond ornées d’une rosace centrale, et une belle hauteur sous plafond de 2,84 mètres, apportant volume et luminosité. Les fenêtres en double vitrage assurent calme et isolation optimale. Il comprend un espace cuisine, une salle d’eau moderne équipée d’un porte-serviettes chauffant et des toilettes. La taxe foncière s’élève à 287 € et les charges mensuelles sont de 34,6 €. Prix : 188 700 € frais d’agence inclus. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Situé à seulement cinq minutes à pied des lignes 4 et 13, cet appartement vous offre un accès facile et rapide au cœur de Paris, idéal pour vos déplacements quotidiens.
- D'une superficie de 22,2 m², il bénéficie d’un cachet d’époque avec un parquet, des moulures, et une hauteur sous plafond de 2,84 m, ce qui garantit luminosité et volume dans un espace optimisé.
- La rénovation récente de l’immeuble avec ascenseur et parties communes remises à neuf vous assure un cadre de vie agréable, sécurisé et sans souci d’entretien immédiat.
- Le prix fixé à 188 700 € frais d’agence inclus, avec une taxe foncière de seulement 287 €, représente une excellente opportunité dans un secteur très recherché.
- Avec une consommation énergétique classée D, cette option combine confort, performance et un rapport qualité-prix attrayant pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 5:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1247467
- Prix: 188 700 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 22.2 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 700 €
- Honoraires TTC: 5 661 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
