Studio rénové proche de la gare rive droite à Rouen – 20 m²
Description
Situé près de la gare rive droite de Rouen, cet appartement de type studio récemment rénové, d’une superficie de 20 m², se trouve dans un magnifique immeuble ancien en excellent état. Il comprend une pièce de vie avec un coin nuit en mezzanine, une salle de bains équipée d’une douche et de WC, ainsi qu’un espace cuisine. Les performances énergétiques sont classées D avec une consommation de 225 kWh/m²/an et des émissions de CO2 de 45 kg/m²/an. Les dépenses annuelles estimées varient entre 690 € et 860 €, selon les indices de 2021 à 2023. Le prix de vente est fixé à 79 990 € frais d’agence inclus, hors honoraires de 6,65 %, à la charge de l’acquéreur. Contactez Olivier Malhouitre, agent commercial, pour toute information ou visite. Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à la réglementation en vigueur. Plus de détails sur cette offre et autres biens disponibles sur notre site internet.
En résumé
- Cet appartement rénové de 20 m², situé dans un immeuble ancien en très bon état, vous offre un bien clés en main dans un secteur recherché près de la gare rive droite de Rouen.
- La pièce de vie, avec un coin nuit en mezzanine, maximise l’espace et l’agencement pour optimiser votre confort au quotidien.
- Son classement énergétique en D, avec une consommation de 225 kWh/m²/an et des émissions de CO2 de 45 kg/m²/an, vous garantit une gestion maîtrisée de vos dépenses énergétiques, estimées entre 690 € et 860 € par an.
- Son prix attractif à 79 990 € FAI, avec une faible superficie, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première résidence dans une zone dynamique.
- La proximité de la gare facilite tous vos déplacements, et le cadre ancien rénové assure un cadre de vie agréable et authentique.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 3:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26435
- Prix: 79 990 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 20 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
-
225 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 990 €
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