Studio rénové à vendre à Rouen Place Saint-Marc – dernier étage
Description
Situé dans le secteur Place Saint-Marc / Fac de Médecine à Rouen, cet appartement de type studio se trouve dans un bel immeuble ancien. Au 5ème et dernier étage, il offre une superficie au sol de 22,60 m², dont 14,30 m² selon la loi Carrez. Entièrement rénové (travaux en cours), il comprend une petite entrée avec coin cuisine, une pièce principale de vie, et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et de WC. Confortable et bien situé, ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale. Son DPE classe énergie est C, avec une consommation estimée à 147 kWh/m².an. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 400 € et 630 € (référence 2021), avec une émission de CO2 de 35 kg/m².an. Prix de vente : 74 990 €, dont 70 000 € hors honoraires + 7,13 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez l’agent Olivier Malhouitre pour plus d’informations. Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite conformément à la législation. Plus d’informations sur les risques naturels sur le site gouvernemental www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens immobiliers sur www.gin-immobilier.com.
En résumé
- Cet appartement situé dans le secteur Place Saint-Marc / Fac de Médecine à Rouen offre une surface au sol de 22,60 m², avec une superficie Carrez de 14,30 m², idéal pour un investissement ou une première résidence.
- Il se trouve au 5ème et dernier étage d’un immeuble ancien parfaitement rénové, avec des travaux en cours qui renforceront certainement son confort.
- Le bien comprend une pièce de vie, une petite entrée avec coin cuisine, et une salle de bains équipée d'une baignoire, d’un meuble vasque et de WC, optimisant l’espace.
- Son diagnostic énergétique classe C, avec une consommation estimée à 147 kWh/m².an, et des coûts annuels entre 400 € et 630 € (référence 2021), vous garantissent une gestion maîtrisée de l’énergie.
- Le prix de vente est de 74 990 €, incluant une honorabilité de 7,13 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat à un prix raisonnable dans un secteur prisé de Rouen.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 2:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53442
- Prix: 74 990 €
- Surface du Bien: 14.3 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 630 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 990 € (7.13% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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