Studio à vendre avec vue dégagée dans le centre-ville d’Aix-en-Provence

Exclusivité ! Situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur dans le centre-ville d’Aix-en-Provence (Haut Pigonnet), ce studio d’environ 23,50 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée. Il bénéficie d’un stationnement libre au sein d’une résidence fermée et sécurisée, au calme et entourée de verdure, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville. L’appartement comprend une entrée, une pièce à vivre, une kitchenette, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave privative. Très proche des facultés d’économie, droit et lettres. Le bien est actuellement loué pour 630 € charges comprises, avec un bail meublé d’un an renouvelable. La copropriété comporte deux lots pour la cave. Le DPE est classé C, avec des charges mensuelles de 68 € et une taxe foncière de 681 €. La consommation annuelle estimée oscille entre 460 et 660 euros. Aucun procédure en cours. Mandat exclusif n°251.

- Ce studio d'environ 23,50 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vous offre un cadre de vie d'exception avec une vue dégagée, tout en étant à seulement 3 minutes à pied de la gare routière et 10 minutes de la Rotonde.
- Il bénéficie d’un stationnement libre dans une résidence fermée et sécurisée, idéal si vous recherchez la praticité au quotidien.
- Actuellement loué 630 € charges comprises par bail meublé d’un an, ce qui vous permet de générer rapidement un revenu locatif.
- Avec un DPE classé C, les charges mensuelles sont limitées à 68 €, et la taxe foncière s’élève à 681 €, ce qui optimise vos coûts d’entretien.
- La superficie occupée est de 23,50 m² (Carrez), et la copropriété comprend deux lots pour la cave, avec une consommation annuelle estimée entre 460 et 660 euros.