Vente d’un studio lumineux à Montpellier Arceaux – 15,10 m², balcon

Exclusivité : Vente d’un studio à Montpellier, secteur Arceaux, idéalement situé à proximité du tramway, des commerces, des écoles et crèches. Ce studio de 15,10 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 1949, se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une kitchenette, d’un coin d’eau avec toilettes séparées, et bénéficie d’un balcon filant. La résidence, comprenant 19 lots, présente des charges annuelles de 660 euros. Aucun litige en cours concernant la copropriété. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre agent Alicia TAOUDIAT pour toute visite ou renseignements complémentaires. Classe Énergie : D, consommation : 286 kWh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m²/an. Prix de vente : 99 000 EUR, dont net vendeur de 92 000 EUR.

- Ce studio de 15,10 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 1949, offre un espace lumineux avec un séjour ouvert sur une kitchenette, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il bénéficie d’un balcon filant, parfait pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement.
- La copropriété comprend 19 lots avec des charges annuelles de 660 euros, une gestion simple et maîtrisée, sans procédure en cours.
- Son classement énergétique est en catégorie D, avec une consommation estimée à 286 kWh/m²/an, ce qui reste raisonnable en termes de performance énergétique.
- Le prix de vente est fixé à 99 000 euros, avec un prix net vendeur de 92 000 euros, une opportunité intéressante dans ce secteur recherché des Arceaux.