Studio de 19 m² à vendre dans le 14ème arrondissement de Paris, calme et bien situé

Charmant studio de 19 m² (18,53 m² loi Carrez) situé au premier étage d’une copropriété calme et bien tenue dans le 14ème arrondissement de Paris. Niché dans un environnement paisible, à proximité des stations de métro Porte d’Orléans et Alésia (ligne 4), ainsi que de la gare Montparnasse, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec un accès facilité aux transports, au parc urbain et aux potagers du quartier. Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse avec une hauteur sous plafond de près de 2,80 mètres, une grande fenêtre donnant sur une cour arborée, une petite cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. Rénové, sans travaux à prévoir, il offre un espace optimisé sans perte de place. Le chauffage collectif au gaz, compris dans des charges faibles de 101 euros par mois, et un DPE en catégorie E, peuvent encore être améliorés. Ce bien, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans un quartier dynamique, commerçant et bien desservi, possède également une cour arborée, un local à vélos, et des parties communes chauffées. Le prix de vente s’élève à 213 000 euros, incluant des honoraires réduits de 8 000 euros à la charge de l’acquéreur, correspondant à une réduction sur les frais de notaire. La taxe foncière annuelle est de 450 euros. Ce logement est une opportunité rare pour bénéficier d’un cadre de vie calme tout en étant proche de toutes commodités et transports. La performance énergétique du bien est évaluée à 364, avec une consommation en classe E et un DPE prévu pour 2025. Le Cabinet ACIS s’engage dans des actions écologiques, plantant un arbre pour chaque transaction effectuée. Pour toute demande d’informations, visite ou dossier photos/vidéos, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur prisé de Paris.

- Cet appartement de 19 m² (18,53 m² loi Carrez) se situe au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue en plein cœur du 14ème arrondissement, avec accès à un local à vélos et une cour arborée.
- Il est idéalement situé à proximité des stations de métro Porte d'Orléans et Alésia (ligne 4), ainsi que de la gare Montparnasse, facilitant tous vos déplacements dans Paris et vers la banlieue.
- La pièce principale bénéficie d'une grande fenêtre offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, avec une hauteur sous plafond de près de 2,80 mètres.
- La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que la salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, optimisent l'espace et garantissent un confort moderne.
- Le prix attractif de 213 000 euros inclut des honoraires réduits de 8 000 euros, et les charges courantes de 101 euros mensuels, avec un DPE en classe E (364), facilement améliorable pour optimiser la consommation.