Studio 14,70 m² à vendre dans le 7ᵉ arrondissement de Paris proche Sciences Po

Situé au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement de Paris, rue Perronet, ce charmant studio de 14,70 m² agréablement aménagé se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien de bon standing, intégré dans une copropriété à taille humaine avec des parties communes soignées. L’appartement se compose d’une pièce principale avec une kitchenette exposée sur la rue, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un water-closet. Le bien bénéficie d’un environnement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces de quartier et des établissements renommés tels que Sciences Po Paris et l’Université Paris Cité. Idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la rive gauche. La copropriété comprend 13 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1156 €, et des coûts énergétiques estimés entre 490 € et 690 € par an pour une consommation standard (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. La date de réalisation du diagnostic de performance énergétique (DPE) est prévue pour le 27 janvier 2026. Le prix de vente s’élève à 237 420 €, honoraires inclus. Un deuxième studio mitoyen est également disponible à la vente, offrant plusieurs options d’investissement ou de vie. Ce logement représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent s’immerger dans l’effervescence culturelle et académique de Paris, dans un quartier recherché, dynamique et attractif.

- Ce studio de 14,70 m², situé au 4ᵉ étage dans un immeuble ancien de bon standing, se trouve en plein cœur du 7ᵉ arrondissement, à proximité de Sciences Po Paris et de l’Université Paris Cité, ce qui garantit un emplacement exceptionnel et recherché.
- Il se compose d’une pièce principale avec cuisinette exposée sur rue, offrant luminosité et praticité, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et water-closet.
- Le prix de vente est de 237 420 €, avec des honoraires TTC de 9 570 € à la charge de l’acquéreur, ce qui reste attractif pour ce secteur et cet environnement.
- La copropriété comprend 13 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de seulement 1156 €, et une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 490 € et 690 € par an, attestant d'une gestion efficace et d'une bonne performance énergétique (classe D et B).
- La localisation et la qualité de l’immeuble sont des atouts majeurs, vous permettant d’investir dans un bien qui combine emplacement privilégié et potentiel de valorisation.