Studio à Rouen proche de la Gare Rive Droite – 20 m² rénové
Description
Situé à Rouen, à proximité de la gare rive droite, cet appartement de type studio entièrement rénové dans un bel immeuble ancien en parfait état offre une superficie de 20 m². Il comprend une pièce principale avec un coin nuit en mezzanine, une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC, ainsi qu’un coin cuisine. Les performances énergétiques sont évaluées avec un DPE classé D (225 kWh/m²/an) et un GES également classé D (45 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles estimées varient entre 690 € et 860 € (données 2021-2023). Prix de vente : 79 990 € FAI, dont 6.65 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 75 000 € hors honoraires. Contact : Olivier Malhouitre, agent commercial. Une pièce d’identité sera exigée avant toute visite, conformément à la réglementation. Pour plus d’informations, consultez le site de l’agence.
En résumé
- Cet appartement de 20 m², entièrement rénové et situé dans un bel immeuble ancien en très bon état, offre un espace optimisé avec une pièce de vie comprenant un coin nuit en mezzanine, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La performance énergétique est classée D (225 kWh/m²/an) avec une émission de GES également en classe D (45 kg CO2/m²/an), ce qui vous garantit des charges d’énergie maîtrisées, estimées entre 690 € et 860 € par an.
- Le prix de vente fixé à 79 990 € FAI, dont 75 000 € hors honoraires, représente une opportunité intéressante dans ce secteur, surtout avec un logement rénové à proximité immédiate de la gare Rive Droite de Rouen.
- La localisation proche de la gare assure une excellente accessibilité et une forte attractivité pour la location, si vous cherchez à investir, ou pour profiter d’un mode de vie pratique en centre-ville.
- Enfin, l’immeuble daterait de 1880, ce qui garantit un cachet certain, tout en ayant été soigneusement rénové pour assurer votre confort et la valeur de votre bien à long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 4:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26435
- Prix: 79 990 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 20 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
-
225 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 990 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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