Studio à vendre au dernier étage rue Dauphine, Paris 6e, secteur recherché

Ce charmant studio, situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble datant de 1780, se trouve dans la rue Dauphine, dans un quartier prisé de Paris. D’une superficie de 12,17 m² selon la loi Carrez, il est entièrement optimisé pour maximiser l’espace, offrant une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine aménagée comprenant une plaque de cuisson, un réfrigérateur et des rangements. La salle d’eau équipée d’un WC complète ce bien. Loué jusqu’au 1er juin 2025 avec un congé donné au locataire, le logement présente une consommation énergétique classée G. Un devis de 6.900 € a été établi pour effectuer les travaux de rénovation permettant d’atteindre une classification E, selon les préconisations du diagnostiqueur. Ces travaux, disponibles lors d’une visite, concernent des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 550 € et 770 € pour un usage standard, actualisées à partir des tarifs de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 12,17 m², situé au dernier étage d’un immeuble datant de 1780, bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Il est entièrement optimisé pour un espace pratique, avec une pièce principale dotée d’un coin cuisine aménagé (plaques, réfrigérateur, rangements) et une salle d’eau avec WC.
- La classe énergétique actuelle est G, mais un devis de 6.900 € permettrait de passer cette classification à E, améliorant ainsi la performance et la consommation du bien.
- La petite taille du logement permet une gestion simplifiée et des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 550 € et 770 €, selon la consommation et l’usage.
- Ce studio est loué jusqu’au 1er juin 2025, ce qui peut convenir à un investisseur ou à un propriétaire souhaitant sécuriser son placement en limitant la vacance.