Studio à rénover à Saint-Raphaël proche lycée et plages
Description
L’agence du Coin vous propose en exclusivité un studio à rénover à Saint-Raphaël, idéalement situé proche du lycée Saint-Exupéry et des plages. Situé au premier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, ce bien de 21 m² habitables offre un beau potentiel après travaux de rénovation. Sa configuration comprend une pièce principale exposée à l’ouest pour une luminosité agréable, ainsi qu’une terrasse de 5,78 m² également orientée à l’ouest. À seulement 5 minutes à pied du lycée et 15 minutes des plages, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien sans place de parking conviendrait parfaitement pour un investissement locatif ou une première résidence secondaire après travaux. Les charges de copropriété s’élèvent à 50 € par mois. Charges annuelles de copropriété estimées à 600 €. La construction date de 1975, avec un chauffage individuel. DPE classé D pour l’énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre. À noter que des travaux sont à prévoir pour valoriser ce bien rare, idéal pour un projet de rénovation. La consommation énergétique annuelle estimée est de 219 kWh/m², avec une dépendance aux énergies classée D.
En résumé
- Cet appartement de 21 m², situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offre un potentiel de valorisation après rénovation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Sa terrasse orientée à l'ouest de 5,78 m² vous garantit un espace extérieur agréable pour profiter des soirées après travaux.
- La localisation est stratégique : à seulement 5 minutes à pied du lycée Saint-Exupéry et à 15 minutes à pied des plages, avec commerces et commodités à proximité immédiate.
- Responsable de charges de copropriété de seulement 50 € par mois, ce qui simplifie la gestion et optimise votre budget.
- La performance énergétique est classée D, avec une consommation estimée à 219 kWh/m² par an, et un faible niveau d'émissions de gaz à effet de serre avec une classe B.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239973
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2026
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
